57 Rue PERRON · Châteauguay
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 161,5 m² · constr. 2018 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 413 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842654426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
67050842654426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 697 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 657 124 $ Poids 80 % |
| 2 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 525 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 337 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 674 $ Poids 60 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 754 410 $ Poids 60 % |
| 5 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 705 645 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 375 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 453 106 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 697 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 641 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 697 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 641 $ Poids 53 % |
| 9 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 557 648 $ Poids 51 % |
| 10 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 491 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +65 951 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 800 048 $ Poids 50 % |
| 11 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 356 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +60 386 $ · Ajust. âge +51 664 $ | 676 502 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, rue d'Abbotsford, Châteauguay 2025-04-10 · 846 m · Vendu 520 000 $ (3 264 $/m²) 159,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.