15 Chemin VINET E · Châteauguay
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 108,2 m² · constr. 1935 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842659001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
67050842659001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 2 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 538 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 791 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −25 048 $ | 236 799 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 401 448 $ Poids 58 % |
| 4 | 56, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-26 · 647 m · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 383 896 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 435 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 408 539 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 907 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 364 $ Poids 54 % |
| 8 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 315 003 $ Poids 54 % |
| 9 | 507, rue Edmour, Châteauguay 2025-04-07 · 571 m · Vendu 63 437 $ (591 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 438 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −6 344 $ | 65 797 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 757 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 372 923 $ Poids 52 % |
| 11 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 868 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 308 438 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 590 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 395 359 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.