30 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 157,7 m² · constr. 2018 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 456 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842660363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
67050842660363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 339 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 650 048 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 737 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 697 971 $ Poids 78 % |
| 3 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 239 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 746 230 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 339 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 209 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 339 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 209 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 550 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 373 595 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +45 487 $ | 735 419 $ Poids 57 % |
| 9 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 162 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +52 887 $ · Ajust. âge +51 664 $ | 669 003 $ Poids 56 % |
| 10 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 501 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +56 458 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 790 555 $ Poids 55 % |
| 11 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 206 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 598 653 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.