30 Rue DESROCHERS E · Châteauguay
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 113,4 m² · constr. 1950 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842661150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
67050842661150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 4 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 346 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 347 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 438 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 164 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 284 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 522 $ Poids 88 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 309 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 421 685 $ Poids 85 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 241 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 436 161 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 289 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 449 792 $ Poids 81 % |
| 7 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 359 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 359 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 686 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 397 108 $ Poids 72 % |
| 9 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 417 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −10 019 $ | 258 393 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 117 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 804 876 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 279 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 540 619 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 84 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 495 124 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.