27 Rue DESROCHERS E · Châteauguay
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 91,4 m² · constr. 1951 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 203 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842661487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
67050842661487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 1 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 590 $ Poids 99 % |
| 2 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 190 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 390 028 $ Poids 96 % |
| 3 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 473 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 495 527 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 348 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 485 032 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 360 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 439 785 $ Poids 86 % |
| 6 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 444 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 231 870 $ Poids 81 % |
| 7 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 567 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −33 752 $ | 317 584 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 284 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 433 717 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 292 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 391 744 $ Poids 78 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 651 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 855 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 331 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 404 551 $ Poids 77 % |
| 12 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 712 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 173 752 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.