19 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 114,2 m² · constr. 1953 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 233 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842661990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
67050842661990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 424 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 415 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 353 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 321 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 152 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 325 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 429 934 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 225 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 444 320 $ Poids 81 % |
| 6 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 277 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 320 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 258 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 458 102 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 688 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 404 046 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 176 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +43 528 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 807 878 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 239 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 596 495 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 500 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −6 262 $ | 263 161 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 307 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 550 459 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.