50 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 137,8 m² · constr. 1959 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842662127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
67050842662127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 300 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 488 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 364 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 206 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +23 249 $ | 601 318 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 59 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 634 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 663 047 $ Poids 81 % |
| 5 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 417 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 698 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 500 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 472 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 397 149 $ Poids 65 % |
| 8 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 368 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 668 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 916 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 778 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 843 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 519 671 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 538 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 550 623 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 769 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.