41 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 103,9 m² · constr. 1948 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 186 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842662727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
67050842662727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 3 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 162 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 388 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 411 740 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 421 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 424 919 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 477 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 399 477 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 476 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −12 524 $ | 243 895 $ Poids 87 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 450 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 510 353 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 102 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 388 021 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 288 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 228 $ Poids 78 % |
| 9 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 587 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 180 $ Poids 77 % |
| 10 | 56, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-26 · 112 m · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 400 090 $ Poids 70 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 515 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 322 647 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 87 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 410 023 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.