39 Rue PERRON · Châteauguay
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 86,5 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842665731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
67050842665731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 157 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 139 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 153 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 444 422 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 340 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 373 393 $ Poids 89 % |
| 5 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 807 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −39 187 $ | 494 365 $ Poids 71 % |
| 6 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 895 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 626 $ | 318 150 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-08-12 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 631 $/m²) 89,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 359 390 $ Poids 63 % |
| 8 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 635 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 601 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 686 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 677 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-27 · 255 m · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +39 615 $ | 510 267 $ Poids 61 % |
| 11 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 574 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 235 703 $ Poids 61 % |
| 12 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 798 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 915 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.