22 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 88,1 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 303 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842670016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
67050842670016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
512 804 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 121 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 398 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 294 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 524 $ Poids 95 % |
| 3 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 399 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 566 935 $ Poids 90 % |
| 4 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 499 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +20 251 $ | 365 149 $ Poids 87 % |
| 5 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 441 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 459 594 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 369 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 024 $ Poids 85 % |
| 7 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 265 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 407 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 545 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 75 009 $ Poids 79 % |
| 9 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 675 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 196 148 $ Poids 77 % |
| 10 | 44, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-08-12 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 631 $/m²) 89,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 795 $ Poids 74 % |
| 11 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 364 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 531 692 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 825 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 171 742 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.