15 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 116,9 m² · constr. 1940 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842670323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
67050842670323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 411 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 335 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 345 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 632 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 278 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 326 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 267 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 426 874 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 150 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 422 020 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 175 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 435 389 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 322 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 566 813 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 615 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 384 682 $ Poids 70 % |
| 10 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 252 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge −25 832 $ | 510 993 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 640 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 477 921 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 201 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 189 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.