16 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 100,9 m² · constr. 1960 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 270 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842670407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
67050842670407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 196 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 431 250 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 219 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 444 790 $ Poids 97 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 311 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 417 218 $ Poids 94 % |
| 4 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 300 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 533 322 $ Poids 93 % |
| 5 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 371 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 383 048 $ Poids 90 % |
| 6 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 545 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 255 136 $ Poids 87 % |
| 7 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 131 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 403 887 $ Poids 85 % |
| 8 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 198 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 757 971 $ Poids 79 % |
| 9 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 390 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 922 $ Poids 77 % |
| 10 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 282 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 989 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 528 $ Poids 75 % |
| 11 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 434 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 538 778 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 660 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 393 915 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.