14 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 93,5 m² · constr. 1979 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 283 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842670588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
67050842670588300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 140 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 409 172 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 315 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 683 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 280 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 494 $ Poids 92 % |
| 4 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 449 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 566 935 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 205 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 456 530 $ Poids 86 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 223 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 470 539 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 407 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 471 565 $ Poids 81 % |
| 8 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 562 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 268 337 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 577 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −700 $ | 74 948 $ Poids 81 % |
| 10 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 551 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge +10 126 $ | 365 559 $ Poids 78 % |
| 11 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 325 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 443 185 $ Poids 78 % |
| 12 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 733 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 196 136 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.