9 Rue SAINT-JEAN · Châteauguay
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 107,7 m² · constr. 1951 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 228 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842670754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
67050842670754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 177 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 426 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 304 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 411 861 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 189 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 439 697 $ Poids 93 % |
| 4 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 906 $ Poids 91 % |
| 5 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 363 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 374 $ Poids 91 % |
| 6 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 299 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 230 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 528 124 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 389 066 $ Poids 78 % |
| 8 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 456 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 341 095 $ Poids 77 % |
| 9 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 585 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 252 449 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 224 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 783 487 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-09-15 · 444 m · Vendu 270 000 $ (2 663 $/m²) 101,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 406 $ Poids 69 % |
| 12 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 233 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 513 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.