10 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 99,4 m² · constr. 1969 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 279 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842670799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
67050842670799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 219 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 447 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 232 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 461 311 $ Poids 96 % |
| 3 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 334 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 552 531 $ Poids 93 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 342 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 744 $ Poids 91 % |
| 5 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 152 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 417 280 $ Poids 88 % |
| 6 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 384 291 $ Poids 87 % |
| 7 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 581 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +13 777 $ | 264 514 $ Poids 85 % |
| 8 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 278 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 481 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 239 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 342 $ Poids 78 % |
| 10 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 469 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 557 936 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 589 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 73 676 $ Poids 75 % |
| 12 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 293 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.