17 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 82,8 m² · constr. 2012 · terrain 384,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 278 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842671181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
67050842671181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 312 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 240 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 756 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 384 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 447 845 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 88 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 387 865 $ Poids 83 % |
| 5 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 554 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +33 752 $ | 368 309 $ Poids 82 % |
| 6 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 454 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 575 063 $ Poids 78 % |
| 7 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 258 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 561 211 $ Poids 78 % |
| 8 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 421 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 331 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-08-12 · 258 m · Vendu 325 000 $ (3 631 $/m²) 89,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 172 $ Poids 66 % |
| 10 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 723 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 200 677 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-27 · 302 m · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 502 611 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 602 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 608 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.