15 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 88,7 m² · constr. 1963 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 294 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842671362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
67050842671362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 100 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 385 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 237 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 743 $ Poids 97 % |
| 3 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 373 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 457 049 $ Poids 88 % |
| 4 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 469 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 511 202 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 303 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 451 968 $ Poids 86 % |
| 6 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 569 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −16 876 $ | 329 192 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 335 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 508 793 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Foy, Châteauguay 2026-03-06 · 611 m · Vendu 70 000 $ (755 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 67 536 $ Poids 77 % |
| 9 | 174, rue Provost, Châteauguay 2026-03-16 · 741 m · Vendu 176 753 $ (1 960 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −11 489 $ | 177 293 $ Poids 74 % |
| 10 | 44, rue Saint-Jean, Châteauguay 2025-08-12 · 274 m · Vendu 325 000 $ (3 631 $/m²) 89,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 885 $ Poids 73 % |
| 11 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 798 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge −12 119 $ | 154 504 $ Poids 72 % |
| 12 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 209 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.