29 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 147,5 m² · constr. 1941 · terrain 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 228 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842672859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
67050842672859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
512 804 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 7 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 197 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 463 566 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 255 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 645 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 634 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 515 225 $ Poids 75 % |
| 4 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 245 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 949 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 345 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −23 249 $ | 573 962 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 810 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 588 676 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 547 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 471 349 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 164 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +41 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 743 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 482 980 $ Poids 65 % |
| 10 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 452 378 $ Poids 61 % |
| 11 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 550 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 954 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 407 571 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.