27 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 175,5 m² · constr. 1954 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 235 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842673858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
67050842673858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 304 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 468 320 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 708 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 605 973 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 634 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 728 532 $ Poids 66 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 812 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 648 943 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 768 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 022 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 657 336 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 852 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 171 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 682 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 780 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 164 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 607 418 $ Poids 48 % |
| 11 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 708 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 599 141 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 708 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 599 141 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.