387 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 106,3 m² · constr. 1947 · terrain 780,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 215 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842677767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
67050842677767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 474 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 052 $ Poids 90 % |
| 2 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 823 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 245 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 891 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 414 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 913 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 427 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 989 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 404 535 $ Poids 64 % |
| 6 | 56, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-26 · 548 m · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 402 468 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 615 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 390 980 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 797 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 778 234 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 426 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 413 099 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 963 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 514 123 $ Poids 59 % |
| 11 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 987 $ Poids 56 % |
| 12 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 622 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 323 496 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.