385 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 176,3 m² · constr. 1930 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842677977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
67050842677977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 20 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 103 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 112 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 759 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 650 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 914 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 650 665 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 565 883 $ Poids 52 % |
| 5 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 688 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 485 721 $ Poids 49 % |
| 6 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 308 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 568 $ Poids 45 % |
| 8 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 889 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 524 299 $ Poids 45 % |
| 9 | 34, rue d'Abbotsford, Châteauguay 2025-04-10 · 668 m · Vendu 520 000 $ (3 264 $/m²) 159,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 564 911 $ Poids 44 % |
| 10 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 904 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −57 321 $ | 584 895 $ Poids 43 % |
| 11 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 657 $ Poids 43 % |
| 12 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 911 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 573 429 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.