259 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 170,9 m² · constr. 1930 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 257 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842680723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
67050842680723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 519 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 228 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 555 828 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 837 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 647 675 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 863 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 490 $ Poids 67 % |
| 4 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 797 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 598 129 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 569 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 628 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 647 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 136 $ Poids 62 % |
| 7 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 613 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 582 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 519 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 554 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 519 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 554 $ Poids 55 % |
| 10 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 975 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +46 007 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 338 $ Poids 53 % |
| 11 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 83 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 477 190 $ Poids 53 % |
| 12 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 968 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 665 524 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.