255 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
516 900 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 174,4 m² · constr. 1930 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842680761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
67050842680761000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 512 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 562 345 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 824 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 655 026 $ Poids 71 % |
| 3 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 561 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 583 254 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 849 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 962 $ Poids 68 % |
| 5 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 779 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 605 197 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 641 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 249 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 610 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 112 $ Poids 57 % |
| 8 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 512 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 478 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2025-05-16 · 512 m · Vendu 540 000 $ (3 386 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 478 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, St-Onge, Châteauguay 2025-08-18 · 946 m · Vendu 690 000 $ (3 892 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 334 $ Poids 51 % |
| 11 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 964 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 857 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 926 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +46 072 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 412 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.