6 Rue JEANNE-D'ARC · Châteauguay
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 111,5 m² · constr. 1979 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 365 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842681220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
67050842681220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 429 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 567 $ Poids 91 % |
| 2 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 430 450 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 380 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 481 119 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 251 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 494 634 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 255 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 509 351 $ Poids 85 % |
| 6 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 523 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 230 $ Poids 83 % |
| 7 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 162 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 077 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 705 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 761 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 375 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 271 $ Poids 72 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 285 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 797 747 $ Poids 70 % |
| 11 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 621 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 291 063 $ Poids 69 % |
| 12 | 56, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-26 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 426 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.