319 Rue BRAULT · Châteauguay
Valeur estimée
820 600 $
Autre · 1 807 $/m² · 454,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,7 m²
Frontage
—
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 560 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842682552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2846861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
560 100 $
ID provincial
67050842682552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
512 804 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, boulevard Rousseau, Châteauguay 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 189 $/m²) 502,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −52 975 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 121 358 $ Poids 7 % |
| 2 | 139, rue Marquette, Châteauguay 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 641 $/m²) 284 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 078 247 $ Poids 2 % |
| 3 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 505 046 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, Boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 420 $/m²) 283,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 056 140 $ Poids 2 % |
| 5 | 253, 255, 257, 259, rue Maupassant, Châteauguay 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 824 000 $ (2 638 $/m²) 312,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +166 239 $ · Ajust. superficie +186 877 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 156 516 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, rue Claude-Pitre, Châteauguay 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 858 $/m²) 285,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 492 421 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.