24 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
1 316 000 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 535,2 m² · constr. 1990 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,2 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 900 $
Rôle antérieur 841 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842683164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
696 900 $
Rôle antérieur
841 400 $
ID provincial
67050842683164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 99 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Rue Dupont, Châteauguay 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (3 238 $/m²) 302,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 505 046 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 200 412 $ Poids 0 % |
| 3 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 292 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 912 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 679 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 223 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 393 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 045 306 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 069 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +183 375 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 055 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 573 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 1 102 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 139 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 859 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie +114 184 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 610 665 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.