18-20 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 209 m² · constr. 1959 · terrain 1 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 356 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842683685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
67050842683685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 550 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 803 292 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 790 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 648 096 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 327 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 504 725 $ Poids 60 % |
| 4 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 671 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 615 688 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 345 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 691 868 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 636 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 834 500 $ Poids 53 % |
| 7 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 714 295 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 767 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 688 $ Poids 42 % |
| 9 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 693 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 425 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 664 $ Poids 41 % |
| 10 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 903 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 482 915 $ Poids 36 % |
| 11 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +56 752 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 056 $ Poids 35 % |
| 12 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 658 675 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.