14 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 79,2 m² · constr. 1940 · terrain 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842683856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
67050842683856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 118 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 132 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 391 427 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 193 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 442 $ Poids 78 % |
| 4 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 462 m · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 896 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-27 · 1 m · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 434 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 307 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 324 277 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 855 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −33 752 $ | 293 782 $ Poids 62 % |
| 8 | 76, rue Boivin, Châteauguay 2025-09-30 · 717 m · Vendu 480 000 $ (5 721 $/m²) 83,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 033 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-19 · 326 m · Vendu 405 000 $ (6 174 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 589 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue Crépin, Châteauguay 2025-05-01 · 380 m · Vendu 730 000 $ (9 580 $/m²) 76,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 791 355 $ Poids 59 % |
| 11 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 756 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 460 113 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 741 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −16 158 $ | 141 974 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.