15 Rue TAYLOR · Châteauguay
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 110,5 m² · constr. 1951 · terrain 956,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 256 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842683932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
67050842683932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 804 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 612 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 481 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 432 177 $ Poids 81 % |
| 3 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 659 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 148 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 486 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 445 734 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 604 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 417 761 $ Poids 79 % |
| 6 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 166 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 876 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 701 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 345 063 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 466 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 793 994 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 593 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 535 527 $ Poids 68 % |
| 10 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 704 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 255 985 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-26 · 338 m · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 417 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 936 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 393 925 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.