19 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 199,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 480 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842684400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
67050842684400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
512 804 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 93 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 582 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 806 583 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 278 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 494 292 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 814 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 439 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 662 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 650 154 $ Poids 57 % |
| 5 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 817 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 709 294 $ Poids 48 % |
| 6 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 740 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 778 754 $ Poids 47 % |
| 7 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 337 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −50 615 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 491 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 682 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −58 501 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 958 514 $ Poids 42 % |
| 9 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 617 947 $ Poids 41 % |
| 10 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −46 845 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 859 932 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +68 888 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 763 516 $ Poids 39 % |
| 12 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 803 036 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.