17 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 143,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 390 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842684651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
67050842684651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 123 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 166 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 690 457 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 413 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 404 $ Poids 79 % |
| 5 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 479 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +51 664 $ | 640 586 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 661 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 251 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 197 $ Poids 71 % |
| 8 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 909 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 527 429 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 735 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 698 286 $ Poids 67 % |
| 10 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 882 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 131 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 776 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 623 234 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 726 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 604 173 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.