14 Rue DURANCEAU · Châteauguay
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 91,4 m² · constr. 1988 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 267 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842684956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
67050842684956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 230 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 382 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 404 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 74 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 466 910 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 122 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 517 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 711 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 132 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 787 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +8 079 $ | 177 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 101, rue Boivin, Châteauguay 2026-04-27 · 843 m · Vendu 522 500 $ (5 806 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 584 352 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 746 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 265 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 609 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 016 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 452 084 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 618 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 466 011 $ Poids 68 % |
| 11 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 386 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 408 838 $ Poids 63 % |
| 12 | 124, rue Boivin, Châteauguay 2026-05-08 · 942 m · Vendu 337 520 $ (3 902 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +25 314 $ | 376 650 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.