24-26 Rue PERRON · Châteauguay
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 175,5 m² · constr. 1945 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842685000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
67050842685000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 179 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +30 058 $ | 458 301 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 642 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 607 $ Poids 66 % |
| 3 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 824 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 579 243 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 816 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 743 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 648 943 $ Poids 63 % |
| 5 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 885 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 022 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 912 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 608 171 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 657 336 $ Poids 52 % |
| 8 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 830 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 164 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 682 $ Poids 48 % |
| 10 | 34, rue d'Abbotsford, Châteauguay 2025-04-10 · 591 m · Vendu 520 000 $ (3 264 $/m²) 159,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 602 605 $ Poids 46 % |
| 11 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 869 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 143 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 508 518 $ Poids 44 % |
| 12 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 912 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 523 068 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.