24 Rue PERRON · Châteauguay
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 161 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 209 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842685291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
67050842685291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 13 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 790 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 617 733 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 847 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 578 973 $ Poids 72 % |
| 3 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 405 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 031 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 46 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 843 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 506 155 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 164 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 452 563 $ Poids 56 % |
| 7 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 251 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +64 702 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 674 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 626 883 $ Poids 54 % |
| 9 | 34, rue d'Abbotsford, Châteauguay 2025-04-10 · 563 m · Vendu 520 000 $ (3 264 $/m²) 159,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 602 339 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 400 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 161 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 512 061 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 712 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 725 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 745 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 578 136 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.