22 Rue PERRON · Châteauguay
Valeur estimée
399 200 $
Autre · 3 887 $/m² · 102,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842685432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
67050842685432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
512 804 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 357 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 716 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 654 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 669 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 476 $ Poids 81 % |
| 4 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 725 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +1 252 $ | 256 156 $ Poids 77 % |
| 5 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 765 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 418 824 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 403 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +22 501 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 405 651 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 745 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 506 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 227 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 427 385 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 592 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 764 725 $ Poids 69 % |
| 10 | 56, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-26 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 418 063 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 44 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 480 335 $ Poids 66 % |
| 12 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 843 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 277 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.