16 Rue PERRON · Châteauguay
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 97,8 m² · constr. 2020 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842685863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
67050842685863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
512 804 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 439 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 417 734 $ Poids 85 % |
| 2 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 730 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 268 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 230 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 680 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 465 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 691 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 479 811 $ Poids 78 % |
| 6 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 83 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 481 097 $ Poids 78 % |
| 7 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 771 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 273 766 $ Poids 76 % |
| 8 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 776 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 051 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 794 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 474 122 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 627 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 831 038 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 842 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +16 158 $ | 190 914 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 158 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 987 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.