15 Rue PERRON · Châteauguay
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 106,9 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 335 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842685878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
67050842685878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 446 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 719 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 484 896 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 731 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 432 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 832 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 493 300 $ Poids 72 % |
| 5 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 791 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +25 049 $ | 285 255 $ Poids 69 % |
| 6 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 503 038 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 662 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 780 485 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 813 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 109 $ Poids 65 % |
| 9 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 474 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 435 854 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-26 · 452 m · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 369 $ Poids 64 % |
| 11 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 408 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 552 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 298 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 718 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.