270 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
506 700 $
Autre · constr. 1994 · terrain 21 473,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 473,4 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
13 328 700 $
Rôle antérieur 10 856 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842690736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2846442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 323 700 $
Valeur bâtiment
10 005 000 $
Rôle antérieur
10 856 200 $
ID provincial
67050842690736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 289 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 488 436 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 318 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 474 100 $ Poids 67 % |
| 3 | 17-17A, Boivin, Châteauguay 2026-05-14 · 307 m · Vendu 229 570 $ (1 387 $/m²) 165,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 957 $ | 255 422 $ Poids 65 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 454 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 486 767 $ Poids 63 % |
| 5 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 439 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 522 509 $ Poids 63 % |
| 6 | 36-36A, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-04-07 · 387 m · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 479 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 465 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Guinois, Châteauguay 2026-07-13 · 531 m · Vendu 750 000 $ (3 277 $/m²) 228,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue Isabelle, Châteauguay 2026-07-13 · 558 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, rue Isabelle, Châteauguay 2026-07-13 · 562 m · Vendu 400 000 $ (5 348 $/m²) 74,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 423 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 558 737 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Jeanne-d'Arc, Châteauguay 2026-01-26 · 396 m · Vendu 459 000 $ (3 778 $/m²) 121,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 547 381 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.