5 Rue SOYEZ · Châteauguay
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 108,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 286 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842691916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
67050842691916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 362 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 427 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 380 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 414 590 $ Poids 88 % |
| 3 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 522 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 825 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 515 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 408 750 $ Poids 86 % |
| 5 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 519 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 514 261 $ Poids 75 % |
| 6 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 26 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 323 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 444 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 739 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 798 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 379 007 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 681 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 331 895 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 573 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 564 328 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 770 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −16 282 $ | 245 692 $ Poids 68 % |
| 12 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 325 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 391 322 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.