292-296 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 219,3 m² · constr. 1950 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 278 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842692720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
67050842692720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 487 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 823 590 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 464 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +48 070 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 791 242 $ Poids 63 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 732 925 $ Poids 62 % |
| 4 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 434 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 366 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 751 m · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 655 427 $ Poids 54 % |
| 6 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 741 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 604 488 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 790 099 $ Poids 44 % |
| 8 | 155, rue Provost, Châteauguay 2025-02-20 · 889 m · Vendu 456 736 $ (2 056 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −45 674 $ | 493 501 $ Poids 39 % |
| 9 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 646 710 $ Poids 38 % |
| 10 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 602 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +70 570 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 680 $ Poids 38 % |
| 11 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 539 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +71 642 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 734 880 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 041 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.