307 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 110,2 m² · constr. 1945 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842692906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
67050842692906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 483 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 000 $ Poids 87 % |
| 2 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 631 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 476 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 418 612 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 466 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 431 918 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 608 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 412 754 $ Poids 80 % |
| 6 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 90 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 325 291 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 745 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 334 588 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 606 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 519 284 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 506 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 792 869 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 627 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 569 406 $ Poids 65 % |
| 11 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 790 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −16 282 $ | 248 091 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 908 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 382 305 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.