10 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 162,8 m² · constr. 1941 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 269 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842693147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
67050842693147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 683 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 621 608 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 778 m · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 543 715 $ Poids 75 % |
| 3 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 488 657 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 998 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 630 663 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 163 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 379 070 $ Poids 61 % |
| 6 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 914 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 477 781 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 311 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +22 043 $ | 436 484 $ Poids 57 % |
| 8 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 581 771 $ Poids 55 % |
| 9 | 34, rue d'Abbotsford, Châteauguay 2025-04-10 · 483 m · Vendu 520 000 $ (3 264 $/m²) 159,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 571 477 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 827 $ Poids 54 % |
| 11 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 621 $ Poids 54 % |
| 12 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 110 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +69 199 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 739 171 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.