6 Rue CREPIN · Châteauguay
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 113,5 m² · constr. 1948 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 217 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842693448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
67050842693448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 354 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 9 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 725 $ Poids 84 % |
| 2 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 205 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 333 589 $ Poids 80 % |
| 3 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 725 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 406 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 775 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 344 289 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 552 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 432 063 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 553 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 445 618 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 677 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 419 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 370 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 430 968 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 321 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 581 380 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 652 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 471 129 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 541 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +40 902 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 805 252 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue Desrochers est, Châteauguay 2025-06-30 · 509 m · Vendu 449 000 $ (3 723 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 490 820 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.