365-367 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 120,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 229 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842696243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
67050842696243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 8 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 286 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 436 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 454 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 337 783 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue Crépin, Châteauguay 2025-12-12 · 420 m · Vendu 545 000 $ (4 254 $/m²) 128,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 588 309 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 195 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, rue Saint-Jean, Châteauguay 2026-06-16 · 941 m · Vendu 335 000 $ (2 834 $/m²) 118,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 349 325 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 111 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, Desrochers Est, Châteauguay 2026-01-12 · 676 m · Vendu 516 637 $ (3 947 $/m²) 130,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 816 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −12 916 $ | 531 211 $ Poids 66 % |
| 8 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 291 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 521 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 451 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 870 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 485 312 $ Poids 64 % |
| 11 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 881 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 375 723 $ Poids 60 % |
| 12 | 1D, rue Tougas, Châteauguay 2026-06-02 · 963 m · Vendu 540 000 $ (4 839 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 583 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.