369-371 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 171,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 381 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842696295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
67050842696295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 84 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +30 058 $ | 454 280 $ Poids 72 % |
| 2 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 745 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 640 979 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 587 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 572 353 $ Poids 58 % |
| 5 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 670 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 502 374 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 649 566 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 927 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 708 $ Poids 51 % |
| 8 | 34, rue d'Abbotsford, Châteauguay 2025-04-10 · 501 m · Vendu 520 000 $ (3 264 $/m²) 159,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 596 566 $ Poids 51 % |
| 9 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 760 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 517 375 $ Poids 50 % |
| 10 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 777 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −57 321 $ | 577 126 $ Poids 49 % |
| 11 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 785 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 565 812 $ Poids 49 % |
| 12 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 770 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −51 928 $ | 522 662 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.