373-375 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 206,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 414 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842696297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
67050842696297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 599 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 702 008 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 81 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 604 $ Poids 66 % |
| 3 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 882 m · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 547 737 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 370 $ Poids 49 % |
| 5 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 580 m · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −39 723 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 383 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 784 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −45 832 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 799 183 $ Poids 46 % |
| 7 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 882 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 816 990 $ Poids 44 % |
| 8 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 709 231 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 943 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 661 797 $ Poids 39 % |
| 10 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 848 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 710 440 $ Poids 39 % |
| 11 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 784 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie −40 645 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 685 053 $ Poids 38 % |
| 12 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 917 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 599 146 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.