379 Boulevard D'YOUVILLE · Châteauguay
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 101,4 m² · constr. 1930 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842697021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2846956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
67050842697021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 511 m · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 384 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, Rue Desrochers Est, Châteauguay 2026-06-23 · 598 m · Vendu 364 000 $ (3 982 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 352 102 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue Provost, Châteauguay 2026-07-21 · 851 m · Vendu 431 000 $ (4 234 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 387 053 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 414 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 372 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 864 m · Vendu 439 000 $ (4 312 $/m²) 101,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 399 773 $ Poids 71 % |
| 6 | 91, rue Crépin, Châteauguay 2026-07-02 · 877 m · Vendu 250 485 $ (2 525 $/m²) 99,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −25 048 $ | 228 214 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 240 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 421 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, rue Provost, Châteauguay 2026-06-23 · 962 m · Vendu 437 500 $ (4 215 $/m²) 103,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 394 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Provost, Châteauguay 2026-06-15 · 942 m · Vendu 515 000 $ (5 287 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 569 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Jeanne-D'Arc, Châteauguay 2025-09-29 · 786 m · Vendu 770 000 $ (7 505 $/m²) 102,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 759 847 $ Poids 61 % |
| 11 | 56, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-26 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 503 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 362 861 $ Poids 61 % |
| 12 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 012 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.