66 Rue ALLARD · Châteauguay
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 84,7 m² · constr. 1988 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 262 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852208698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2847059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
67050852208698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 199 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 103 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2025-12-01 · 604 m · Vendu 515 000 $ (6 190 $/m²) 83,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 843 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 873 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 607 866 $ Poids 70 % |
| 4 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 810 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 624 225 $ Poids 69 % |
| 5 | 127, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-05-29 · 916 m · Vendu 475 000 $ (5 337 $/m²) 89 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 467 140 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 990 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 886 $ Poids 64 % |
| 7 | 174, rue Auger, Châteauguay 2025-10-29 · 528 m · Vendu 645 000 $ (6 935 $/m²) 93 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 614 710 $ Poids 64 % |
| 8 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 252 $ Poids 61 % |
| 9 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 719 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 509 635 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, rue Lalemant, Châteauguay 2026-06-19 · 964 m · Vendu 555 000 $ (6 092 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −19 495 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 578 578 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 633 067 $ Poids 58 % |
| 12 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 571 317 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.