Boulevard RENE-LEVESQUE · Châteauguay
Valeur estimée
401 000 $
Autre · constr. 1992
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
25 100 $
Rôle antérieur 13 100 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852249751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
25 100 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
67050852249751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-07-23 · 268 m · Vendu 438 000 $ (4 429 $/m²) 98,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 396 390 $ Poids 67 % |
| 2 | 237, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-04-23 · 198 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 66 % |
| 3 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 298 m · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 382 $ | 746 262 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-06-19 · 336 m · Vendu 595 000 $ (6 237 $/m²) 95,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 548 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 237, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-03-30 · 198 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 327 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 491 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-05-05 · 345 m · Vendu 1 025 000 $ (11 227 $/m²) 91,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 140 425 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 232 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 725 478 $ Poids 64 % |
| 9 | 17, rue Maxime-Raymond, Châteauguay 2026-06-26 · 492 m · Vendu 628 000 $ (6 097 $/m²) 103 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 632 779 $ Poids 62 % |
| 10 | 164, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-01-23 · 268 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 510 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 594 479 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Morand, Châteauguay 2026-07-09 · 535 m · Vendu 870 000 $ (3 474 $/m²) 250,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 856 950 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.