210 Rue SITTELLES · Châteauguay
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 168,8 m² · constr. 2015 · terrain 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 337 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852259692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2874152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
67050852259692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 140 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 642 741 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 505 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 778 319 $ Poids 84 % |
| 3 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 220 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 368 215 $ Poids 79 % |
| 4 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 441 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 1 140 851 $ Poids 79 % |
| 5 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 608 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 786 002 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 141 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −46 911 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 763 092 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-08-11 · 308 m · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 858 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 788 434 $ Poids 65 % |
| 8 | 216, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-04-30 · 38 m · Vendu 552 500 $ (3 201 $/m²) 172,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 487 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 625 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 807 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 286 020 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 661 154 $ Poids 60 % |
| 11 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 892 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge +56 663 $ | 788 052 $ Poids 60 % |
| 12 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 454 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 813 067 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.